南京河西***商务区投资发展有限公司

  本单位是由南京市建邺区国有资产经营（控股）有限公司出资成立的国有独资法人单位，注册资金5000万元。本单位以产业政策为导向，以资本运营为手段，发挥投资政策导向作用，通过市场化运作，构建股权投资、债权融资、投资服务、载体运作四大平台，引导和拉动社会投资，优化CBD功能区的管理与品质，为区域科技创新创业服务，实现社会效益和经济效益的双赢，基本形成立足南京、辐射都市圈、放眼长三角的具有广泛影响力和核心竞争力的综合性投融资服务公司。本单位的四大功能平台：1、股权投资平台。（1）设立规模4亿元的建邺区产业引导基金（母基金）。建立一个由不同层级和功能的投资平台构成的综合性科技创投体系，打造一条覆盖企业种子期、成长期和成熟期全生命周期的创投基金链，由天使基金、早期基金、成长基金、上市前基金、引导基金等组成的全周期风险投资体系。到2015年，力争实现基金募集规模超50亿元。（2）设立规模2、8亿元的建邺区科技创业投资引导基金。建邺区科技创业投资引导基金负责与国内外业绩突出、经验丰富的创投机构合作，通过阶段参股（指创投基金公司向创业投资企业或基金进行股权投资，并在约定的期限内退出）和跟进投资（指创业投资企业或基金在建邺区选定投资项目后，创投基金公司按创业投资企业或基金投资额的一定比例以同等条件对项目提供配套股权投资）的方式，旨在扶持建邺区内创业投资企业或基金的设立与发展，主要投资于符合建邺区经济社会发展规划以及产业政策的成长型企业。（3）发起设立规模2亿元的建邺区股权投资基金。建邺区股权投资基金采取权益型投资方式，主要对企业实行直接股权投资。投资于条件相对成熟的拟上市项目，同时兼顾中早期项目的投资培育，偏向于已形成一定规模和产生稳定现金流的成形企业。主要投资于TMT（高科技、媒体、电信）、生物医药、新材料、新能源、环境保护、快速消费品，新型服务业等战略性新兴行业。建邺区股权投资基金采用政府相对控制、市场化运作的股权投资模式，在风险可控内，以投资回报最大化为目标。到2015年，力争实现培育上市企业8家。2、债权融资平台。（1）完善滨江担保公司的治理结构和业务管理架构，增强服务中小企业能力，参与发起设立小贷公司，弥补担保公司直接融资的缺失；设立建邺中小企业互助基金，形成企业共保互助机制，建立多层次、不同风险承担的债权融资平台，丰富拓宽融资渠道，致力于解决初创期与成长期中小企业融资难题，进而推动区域经济的持续健康发展。2012年力争实现在保余额放大3倍，完成滨江担保公司保费收入300万元。到2015年，力争实现债权融资规模达10亿元。（2）开展股权投资和债权融资相结合的创新模式。对于区内具有核心技术和成长潜力的企业，改变以往单纯使用债权融资或投资担保对企业进行扶持的模式，积极探索股权投资和债权融资按照一定比例配比的投资方式，并在风险可控的情况试点可转债模式。通过股权投资和债权融资相结合的创新模式，一方面降低企业融资的成本和风险，一方面投资公司和企业共享未来高速发展的长期收益。（3）开展中小企业融资服务。开展多种形式的中小企业融资服务，包括中小企业******、中小企业***债券、***信托债券、***贴现融资、委托***、知识产权融资等，通过多种形式的融资服务，帮助中小企业解决融资难的问题，同时增加增值业务收入。3、投资服务平台。（1）***金融要素交易平台。金融要素交易市场是现代金融业不可或缺的重要一环，具有强大的资源整合能力，极强的金融吸附能力与创新成果转化能力。积极推进设立区域性非公开科技创业企业柜台交易市场，科技成果转化股权交易市场、私募发行（股权融资）交易市场、技术产权交易市场、私募基金发行交易市场等要素交易平台。（2）***金融信息服务平台。设立金融信息服务公司，***产业公共服务信息平台，整合相关资源，形成企业信息数据库，***资本与项目对接的桥梁，使股权投资基金获取广泛、准确的市场信息和商业机会；构建、完善私募股权投资产业链，以股权投资业务的各个环节为基础，融入各类金融机构和中介机构的专业服务，帮助企业获得一站式资金解决方案，优化区域商业环境，促进私募股权投资产业在河西CBD集聚，为打造长三角北翼金融中心集聚科技金融资源，为行业及区域经济发展创造价值。开展基金设立与融资咨询服务、项目融资推介服务、基金及项目退出服务、综合商务办公服务。4、载体运作平台。（1）建立规划建设管理平台。按照“中心之中心、重点之重点、未来之希望”的核心功能定位，重点围绕打造具有震撼力的“江苏CBD”目标，构建精干高效的管理建设团队，高标准推进CBD一期改造提升项目，不断完善区域配套，实现业态提升、景观美化、灯光亮化和交通***优化的环境提升目标，构筑宜人、宜业的商务办公环境。到2015年，基本形成基础设施建设与改造等方面规划建设管理能力。（2）建立载体运作服务平台。设立南京汇江投资咨询有限公司，市场化实体运作载体，通过返租运营、增值服务等模式，强化在商业、商务载体运作上的股权或债权参与，盘活区域载体资源，探索载体及配套设施运作商业模式。同时，加大对文体、会展业的投入，承接和管理政府新增投入资本，盘活和优化区国有及集体存量资产，通过资产资本化，提高资本的流动性，实现资产的保值、增值。