北京景舜天骄房地产经纪有限公司

  一、公司介绍1、概况景舜天骄房地产经纪有限公司由具有十年从业经验的经纪人温静创立于2007年。公司现在位于北京市朝阳区大望路SOHO现代城。地处北京CBD核心区域。先天的地理优势，使公司于众多写字楼保持了良好的合作关系。2、服务宗旨及业务范畴景舜地产秉承“以客户的利益至上，为客户省钱省时省力，一切考虑在客户前面”三大宗旨。在房地产代理、物业代理、物业管理、项目评估、项目投资转让、销售策划和市场开拓等方面开展业务。时刻关注市场动态，并进行市场调研，在时间把握市场脉搏。指导公司业务取得了骄人的成绩。并在客户中拥有良好的口碑。3、服务团队由十数位从业人员构成的核心团队。我们分工配合，全程高效、精准、细致。分类市场状况研究，景舜地产依托强大的一手数据信息采集网络，广泛、及时地收集房地产市场政策经济、规划动态、开发商动向、市场供应和成交数据等全方位的信息，并加以审慎严谨的判断分析，对市场在项目、片区、整体三个层面进行深度剖析。目标客户群调查研究，景舜地产深信消费者对于市场具有终的影响力，因而非常重视对于目标客户群的研究。在研究中，我们首先对于客户群进行科学的细分，根据购房消费的不同阶段区分为意向客户与成交客户，此外还根据研究需要进一步依据购房目的、意向区域/置业区域、置业需求等指标对客户进行进一步细分研究，在科学抽样的基础上，通过定性访谈/座谈会和定量问卷调查相结合的方式对目标客户群的背景特征、置业动机、置业需求、购房决策、消费偏好等方面进行科学深入的分析研究。景舜地产是一支朝气蓬勃的队伍，是一个经验丰富的团队，是您可以信赖的伙伴。二、服务流程1、前期准备a、研究客户需求深入了解客户的区域需求、面积需求、时效要求、预算要求、对办公楼的品质要求等各项需求，分析市场，挑选相适应的项目作为备选楼盘。b、工作进度的制定根据客户的具体情况，制定选房进度计划。包括续租谈判、确定可选楼盘、确定重点谈判对象、出意向书、评估意向书、财务分析、初步洽谈、确定楼盘、装修方案设计、准备谈判合同、租赁谈判、装修方案、签约、招标、装修、入驻等时间安排的内容。2、看房选房根据客户的时间安排，带客户去看房。后选出比较中意的楼盘作为谈判备选楼盘。因为需求的调整，看房的过程可能需要反复多次。3、谈判准备a、意向书客户依据自己的实际情况，作出更详细的需求意向，例如：合同生效日期、入驻日期、租期、用途、租金、物业费、扩租或退租条款、续租/终止条款、协议终止条款、楼层及户型、优先续租权、交付状况、转租或转让权、恢复条款等等。b、物业对比分析由景舜地产代为与相关项目开发商沟通，了解相关信息。制作物业对比分析表。哪些楼盘符合要求，一目了然，由此确定谈判目标。4、谈判与选定的项目进行深入谈判。在各个项目中，为客户力争利益大化。后，综合评价对比目标项目的条件和政策，终选定楼盘并签约。5、入住准备即室内装修及设备调试。我们会协助您监督装饰工程的设计，随着工程的进展检验各项设备，监督并协调审批、签约过程，促使工程平稳、有效地进行，直到您入住。6、售后服务我们将适当的对您进行回访，了解您对新办公地址的意见，为您解答相关的疑问，协助您妥善处理好在物业上遇到的问题。三、代理的项目景舜地产，在北京的CBD商圈、金融街商圈、中关村商圈、燕莎商圈以及北奥商圈等各大商圈有众多的代理项目。