合肥联智营销管理有限公司

  联智营销管理公司1、前言：一群有着共同梦想的营销人奋勇向前我们有多年的地产营销实操经验独到的市场见解前瞻的思维和创意成功的案例作品高效、诚信、严谨的工作团队…… 2、企业介绍：联智营销管理机构自2010年成立以来秉持“以创新精神引领商业与地产的有效共荣”的服务理念，凭借对消费者需求的准确把握、对市场形势的科学判断、对各类项目的精准定位，成为保障房地产高速运转的润滑剂与助推器。 发展规划：为开发商提供全程策划营销***运营服务，力求成为一流商业地产运营专业服务机构。 业务范围：市场调研、项目前期土地分析、营销策划、商业规划、业态定位、全案代理、***代理、销售代理、形象推广。公司一贯秉承高标准、高效率、高质量的服务遵旨，以诚信、严谨、专业的服务理念致力于房地产相关产业。 服务领域：城市综合体、百货商场、商业街区、专业市场等3、***架构图：4、服务理念：ü 通过本公司对商场的精心策划，能使商业的效益得到大保证，并使之能获得真正的物业【保值】 ü 通过本公司对***活动之策划和执行，有效针对目标商家进行推广及宣传，使***工作得以更有【效能】 ü 通过本公司对商场的专业***工作，吸纳优秀商户进驻商场，能使之获取更高的回报，并使商场不断【增值】 ü 通过本公司对商业的专业营运管理，能使物业经常保持在的营商环境，以提升物业在经营上的【竞争力】 5、公司服务：策划 *** 销售策划公司长期从事房地产领域相关业务，提供地产策划管理服务1) 前期策划：市场调研、地块分析、竞争环境、规划建议、产品建议等内容；2) 商业运作策划：***定位、商业规划、业态定位、***策略、***执行、形象设计、动线规划建议、运营建议等内容。充分理解和重视客户需求，及时把握物业消费发展趋势，为客户提供关于委托项目的定位、产品、消费者、价格、销售推广、品牌等方面的策略和执行方案，力图实现项目价值大化，并将项目风险降至低。***1) 为项目选择租赁对象，同时将不同类型租户在符合工程条件及设施配备上提供甲方综合考虑；2) 与目标客户全程谈判，并根据需要安排实地考察；3) 对甲方委托的商业项目制订***定位及运营方案，根据需要，对***工作人员培训；4) 完成项目的商业规划方案，开展相关项目的宣传推广工作；5) 调查市场租金现状，制定***策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，与目标客户商定合作细则并拟定各类租务文件；6) 其他双方认可的委托事项。销售经过数年的市场磨练，销售的项目覆盖了住宅、写字楼、商业地产等多个产品领域，积累了丰富的实操经验，并保持一贯的高品质服务水准。提供一下专业服务：项目规划顾问、土地评估调研、行销企划包装、推广策划、建筑方案顾问、营销全盘销售。以客户目标为导向，提供有效的销售服务。经验丰富的专业团队，通过销售管控和案场管理，确保客户完成销售目标，按计划安全回笼资金，实现项目价值大化。6、成功案例1) 老报馆1952（策划、***、运营） 位于合肥市城区中心，金寨路与环城路交口。邻近长江路三孝口、四牌楼商业圈，商业氛围浓厚。周边写字楼、各类办公机构密集，人流集中。*体量：3万平方米*位置：合肥市金寨路与环城路交口*定位：一站式文化休闲中心*运营：2008年开始整体运作安徽日报老办公区改造项目，经过改造、加建、加固及***、运营，打造了合肥首个高端文化休闲街区，至今在合肥旧城改造、文化街区、业态整合等方面仍有着相当的影响力。*业态：集餐饮、娱乐、休闲为一体的城市综合体。*商家：红顶食府、品途时尚餐厅、茉莉餐厅、波斯帝国、翡翠明珠、九鼎香、新月光会所、一品清官、本杰明酒吧等。联智通过整体运营***模式，打造成合肥市知名高端餐饮文化消费中心，并与红顶新天地、豆捞、一品清官等知名餐饮商家建立战略合作关系。2) 贵池路美食一条街 （策划、***、运营）紧邻三里庵繁华商圈。周边成熟小区林立，学习集中，安居苑小学、潜山路小学、50中等学校云集，国购广场、青阳路美家居建材市场等商业项目紧邻周边，商业氛围浓厚、人气旺盛、交通便捷。n 体量：2、4万平方米n 位置：贵池路n 定位：一站式美食体验街区n 运营：***军电子工程学院沿街商业改造项目，新建2万多方建筑，以餐饮为主力业态，带给消费者餐饮全新体验。n 业态：汇集各类美食于一体。n 商家：味食尚、德天肥牛、君之薇火锅、申杭江南、秦记龙虾、裕珍源、北兴阁瓦罐、乌江烤全鱼等。3) 锦天御林道美食文化休闲广场（策划、***、运营）*体量：4万平方米*位置：包河区工大附中至宁国路下穿桥 *定位：合肥大型娱乐集聚街区*业态：集KTV、***、酒吧、洗浴、会所为一体的娱乐综合体*运营：省***土地使用权承租项目，新建4万欧风建筑群，80%体量为合肥高端的娱乐品牌，针对高端消费群，改变了宁国路热闹却低端杂乱的形象，2012年底开街，将成为合肥高端娱乐商业的新星。*商家：悦圣、翡翠皇廷、翡翠明珠会所、凤凰国际、夜游人酒吧、酷姿、金色阳光KTV、源牌餐厅、刘一手、一闻香火锅等。4) 长江壹号 （策划、***、运营）n 体量：2、5万平方米n 位置：长江中路262号（原长江饭店） n 定位：历史文化BLOCK街区n 业态：集高端百货、餐饮、休闲、娱乐、住宿为一体的综合性文化街区n 运营：国资委整体承租权竞标***，保持原苏式建筑风格及宾馆主业态，2013年春节开街。n 商家：和颐酒店、朝歌会所、绿茶餐厅、咖娜咖啡、纤蔓美容、苹果、雅莹、蕾朵、瑞皇钟表等。5) 中翔商业中心 （策划、***、运营） 滨湖区中翔商业中心，4、6万方商业mall，全程负责业态规划、项目整体定位、租金定价、***运营、商业管理等***运营工作。6) 万振·城市广场（策划、***、运营）• 位于马鞍山路与望江路交口向南300米。 • 规划总建筑面积约11万平方米，1-5层商业为一体的城市综合体项目约3、7万方商业配套，为时尚潮流人群，打造马鞍山路板块新的消费领地。定位：一站式时尚生活MALL，使吃、喝、玩、乐、购一站服务7）巢湖都市乐符（策划、销售、***、运营） 巢湖市区核心地段，全程负责3万方住宅的整体策划推广、项目定位等工作，及1万方商业的销售、***。8) 合肥星海都市公馆 （策划、销售）梅山路与长江路交汇处，负责项目住宅全程销售工作，打造市中心稀缺商务公寓。9) 中星城 （策划、销售、***、运营）位于合肥市新站区中心，北一环与东一环交口。邻近火车站，客运总站，地铁出入口，地理位置优越，商业氛围浓厚。　10) 池州嘉恒尚街 （策划、***、运营）嘉恒尚街，位于池州市长江南路与西一路交口，总规模34000平方米，1期尚街商业规模7200多平方米，整个商场分一层、二层、三层。是池州市的集时尚购物、餐饮美食、电玩娱乐为一体的体验式时尚商城。11) 日源低碳示范科技大厦 （策划、销售、***、运营）日源低碳示范科技大厦 ，位于江南产业集中区，总规模5、24万平方米，项目分为两个部分，商业项目和写字楼项目，以节能、环保为特色，运用金融基金手段进行商业操作，将使本项目的销售和***成为未来商业运作的。采取返租、直售结合的方式，***同步进行。 天时可以共享、 地利各有不同、 唯有专业管理团队凭借优质管理 为商业地产项目 创造持续上升的价值！