衡阳市西园农副产品批发大市场有限公司

   西园农产品批发市场所在地——衡阳市是湖南省第二大城市，因其居南岳衡山之南而得名。是沟通粤、桂、琼、滇、川、赣、鄂的必经之路。交通便捷，京广铁路，京珠、衡昆高速公路，107、322国道以及正在筹建的武广高速铁路、衡炎高速公路，三南国道都在衡阳交汇，这里的商机潜力得天独厚。衡阳是一个农业大市，果菜种植面积达150万亩，年产量近30亿公斤，具有地方特色的农产品，如香芋、黄花、白萝卜、辣椒、柑桔久负盛名畅销省内外，商品资源丰厚。现在还在经营的西园蔬菜批发市场是西园农产品批发市场的母体。西园蔬菜批发市场经营来自全国近20个省、市80多个种类的蔬菜，畅销衡阳地区和周边地区及赣东、粤北、桂北等邻省临界地区，该项目基于上述有利条件，建成后产生的效益是非常可观的。1、年成交量可达12—15亿公斤，交易额上10亿元。2、市场年收入达4000万元，年利润1600万元。3、带动项目建设地域建设开发，土地价位飚升，项目建设用地升值率达300%。4、***近5万平方米的铺面、摊位，即可收回资金1、 5亿元。5、现经营场地，可开发建设新的项目。1、 股份合资经营① 按双方投入资本的份额计算股份占有比例：甲方资本：经具有资质的专业评估机构评估后的总资本入股，含有形资产（固定资产）和无形资产。乙方资本：以实际投入资金入股。② 甲乙双方共同经营：按股份比例，确定各方经营管理权限，均有权监管财务。③在双方商定的年限内，不允许退股，超出年限，允许退股***。④在合股期间，利润提成留存，按股份比例计算作为各方再投入的资本。非生产经营盈利，同样按股份比例计算双方所得。2、 借贷合作① 借贷期3—5年。② 年息率、还本期由双方协商确定，还本期至少在借***到户之日起，三年后兑付本金。3、 转让整体转让价格：按双方认可的评估公司的评估价加百分之二十（无形资产）。4、引资回报引入资金者，给予中介费。中介费按引入资金总额千分之5的比例或按商定比例提取，前期资金自负。中介费待资金到户后兑付。